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问题 房产证转让给女儿需要什么手续
释义
    房产证过户给子女需要的手续:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
    一、房子过户给儿女用什么手续
    (1)直系亲属之间的赠与:
    第一步:受赠人提交购房资质审核
    第二步:双方签订赠与协议
    第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
    第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
    直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
    (2)非直系亲属之间的赠与
    第一步:受赠人提交购房资质审核
    第二步:双方签订赠与协议
    第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
    第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
    非直系亲属之间赠与房产的公证费用:
    成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。
    办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。
    二、一般买卖过户
    父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    根据以上内容的相关回答可以得出,父母如果需要把房产赠予给子女,这种情况下应该和对方签订赠与合同,然后到公证处进行公证,还需要到房地产中心去办理过户手续,但是这种方法过户费用会比较高,
    法律依据
    《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    
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更新时间:2025/4/7 5:14:08