| 问题 | 母亲过户给女儿的房产需要什么手续 |
| 释义 | 父亲将房屋过户给儿子的手续包括签订合同、提交申请材料、缴纳税费和办理产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条和《民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，登记机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过登记才能产生效力，未经登记则无效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 母亲将房产转让给儿子，需要办理哪些法律手续？ 母亲将房产转让给儿子，需要办理以下法律手续：首先，双方应当签订一份书面的房屋转让协议，明确双方的意愿和约定。其次，需要办理房屋所有权的过户手续，包括将房产证上的所有权人从母亲的名字改为儿子的名字。此外，还需要办理相关税务手续，如缴纳房产转让税等。在办理手续过程中，双方需要提供身份证明、户口簿、房产证等相关材料，并按照要求进行填写和提交。最后，建议双方在办理手续前咨询专业律师，以确保整个过程合法合规。请注意，具体的法律手续可能因地区和具体情况而有所不同，因此最好在当地相关部门进行详细咨询和了解。 结语 根据以上法律依据，父母将房屋过户给子女需要遵循一定的法律程序。首先，双方应签订转让或赠与合同，并确保父亲签字（如为共有房产，需父母双方签字）。接下来，需提交申请材料至房产局，填写相应表格并提供存量合同。房产局将提供回执单，并收取相关税费。最后，交易双方需前往房地产交易管理部门办理产权变更登记。在此过程中，建议咨询专业律师以确保合法合规。请注意，具体的法律程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议在当地相关部门咨询了解。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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