| 释义 |
土地证过户给儿子需要的手续如下：
1、土地申请表；
2、新办好的房产证原件及复印件；
3、原先的土地证原件；
4、买卖双方身份证复印件、正反复印；
5、契税复印件。
土地证更名办理流程如下：
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着 项的材料到土管部门受理窗口申请办理，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即可；
3、一般的过户指的是转让，费用包括转让金和契税。转让金：现在收的是土地税。契税：成交价的3%。交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元；
4、涉及的费用包括土地评估费、测量费，如果是继承，1元/平方米。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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