释义 |
平房土地使用权是70年,不管是平房还是楼房,我们国家住宅性质的土地使用权年限都是70年。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 一、房屋产权70年从哪年开始算 房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年,年限从开发商获得土地使用权时开始计算。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、若住宅建设用地使用权期间届满的 国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用五十年。建设用使用权期间届满后,是可以自动续期的。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,居住用地的使用年限是七十年;工业用地的使用年限是五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年;商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年;综合或者其他用地的使用年限是五十年。 |