| 问题 | 二手房购房定金一般上限是多少？ |
| 释义 | 二手房买卖中，定金不超过20％，违约时有违约金赔偿。存款可作为担保合同，证明合同成立。根据民法典，债务履行后定金抵消或收回。支付方不履约无权要求返还定金；收受方不履约应双倍返还定金。 法律分析 二手房买房定金一般不超过20％。如果双方同意支付定金，也会有违约金赔偿。当一方违约时，另一方可以根据签订的协议协商解决问题。存款的交付可以作为担保合同的一种形式，可以保证权力和义务；存款也可以证明合同的成立。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 二手房购房定金的法律规定和保护措施 二手房购房定金的法律规定和保护措施是指针对买卖双方在交易过程中支付的定金所涉及的法律规定和相关保护措施。根据我国法律，二手房购房定金一般没有明确的上限金额，具体数额由双方自行协商确定。然而，为了保护购房者的权益，建议购房者在支付定金前与卖方签订书面合同，并明确约定定金的数额、用途、退还条件等细节。此外，购房者应确保卖方是合法所有权人，并核实房屋的产权情况。如果发生争议，可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉要求返还定金或索赔等。购房者在交易过程中应保持警惕，遵守法律规定，确保自身合法权益的保护。 结语 二手房购房定金的法律规定和保护措施是为了确保买卖双方的权益，根据协议约定，一方违约时，另一方可协商解决。定金作为担保合同的一种形式，既能保证权力和义务，也能证明合同的成立。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务后，定金应抵消或收回。支付定金方不履约无权要求返还，收受定金方不履约应双倍返还。购房者应与卖方签订书面合同，并核实产权情况，如发生争议可通过法律途径维护自身权益。保持警惕，合法权益得以保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。