| 释义 |
一、物业停水停电110管吗
1、物业停水停电110不管。根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。
2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
二、什么情况下不交物业费是合法的
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
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