共有房产一人单独出租有效吗-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	共有房产一人单独出租有效吗
释义	法律分析：共同所有的房产，如需对该房产作出重大处分的，需要由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以共有房产，共有人中一人独立订立出租合同的，该合同是否有效需要根据其占有的份额具体确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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