| 释义 |
购房合同违约赔偿标准的规定是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
购房合同违约标准：
一、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。(注意：如果被违约方认为当初合同约定的违约金数额小于合同违约给自己造成的损失的，可以向人民法院提出请求，适当提高赔偿金额;如果违约方认为合同约定的违约赔偿金高于合同违约所造成的损失，也可向人民法院提出申请，适当降低违约金额度，法院支持的最高违约金是比实际损失的金额再高出30%)
二、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：
买方违反合同约定在规定期限内没有按时交付购房款的，可以选择购房合同继续或者中止购房合同。购房合同继续进行的，买方就及时交付购房款，并且按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息;选择中止购房合同，向卖方交付合同违约赔偿金。
卖方在没有按照合同约定的时间交付房屋的，则要按照当地权威部门对相同地段的同类房屋的租金的认定标准，根据逾期的时间向买方支付合同违约赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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