| 问题 | 企业房屋租赁如何开票 |
| 释义 | 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具所需材料：房屋户主身份证、房产证复印件(如有房产证多个人名，需要所有人的身份证复印件)租赁合同，有双方签名租客身份证复印件办理流程：1带齐所有资料去当地主管地税所代开发票，本人如有特殊情况不能去可填写委托书交由他人代开，代开者同时也需要带好证件。 一、发票填错了如何处理 发票填错了的处理办法根据具体情况而定： 1、如果是增值税专用发票开具错误，如果说发票发生销货退回、开票有误等情形收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理。如果开票当时发现有误，可以立即作废。如果不符合相应的作废条件，可以申请开具红字增值税专用发票； 2、如果是增值税普通发票开具错误，如果开具时发现错误，可以立即作废。如果说发票已经跨月了不可以作废，那么你就可以开具红字增值税扑通发票，在开局正确蓝字增值税普通发票，需要注意的是，在开具红字增值税普通发票，必须收回原发票而且需要注明作废字样或者取得相应证明。 3、还有另外的一种情况，就是发票的税率开错了。作为纳税人应该填写《增值税纳税申报表》等相关资料至办税服务厅综合服务窗口按适用税率申报缴纳增值税。在发票开具的次月，开具红字发票后，在开具相应正确的蓝字发票。 纳税人无论开具的是增值税专用发票还是普通发票、是自行开具还是税务局代开，都应在备注栏注明不动产的详细地址。未在“备注栏注明不动产的详细地址”的发票，都属于不符合规定的发票。不符合规定的发票，存在不得抵扣增值税的风险、同时也有不得税前扣除的涉税风险 二、建筑劳务税票怎么开 1、去税务局开个人劳务发票，只缴纳个人所得税。税率20％。不足4000元的，扣减800的免征额，超过4000的，扣减20％的免征额。 2、携带开发票人的身份证，在开具发票点填写《代开发票申请表》。 3、在发票申请表上写清楚单位名称，提供的服务事项、总价。 4、如果你提供的资料完整、内容准确，代开机构一般当场就会给你办理。 5、代开机构一般先缴税、后开发票，会给计算出缴税额，提供给银行账号，去银行或者通过其他方式缴纳税费，然后开具发票。 6、对劳务报酬所得一次收入畸高的，要实行加成征收办法，具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额（即应纳税所得额）超过2万元至5万元的部分，按照税法规定计算的应纳税额，加征五成；超过5万元的部分，加征十成。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》 第六条应纳税所得额的计算： （一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 （二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。 （三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。 （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 （六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。 本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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