| 问题 | 租赁房屋需要准备哪些条件？ |
| 释义 | 承租房屋需要满足合法的房屋所有权证明、房屋质量达到标准，以及进行房屋租赁登记等条件。但根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。因此，承租房屋需要同时满足以上三个条件，并且符合相关法规规定。 法律分析 承租房屋需要满足以下条件：拥有合法的房屋所有权证明、房屋质量达到标准，以及进行房屋租赁登记等。法律规定，房屋有以下情形不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质；法律规定禁止出租的其他情形等。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 承租房屋需要满足哪些要求？ 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，承租人需要满足以下要求：首先，承租人需要按照租赁合同的约定占有房屋；其次，承租人需要按照租赁合同的约定支付租金；第三，承租人需要按照租赁合同的约定承担租赁物维修等费用；最后，承租人需要按照租赁合同的约定或者租赁物的性质使用房屋。如果承租人违反上述要求，出租人可以请求承租人承担违约责任。因此，承租人在租赁房屋时需要遵守租赁合同的约定，否则将承担相应的违约责任。 结语 承租房屋需要满足合法的房屋所有权证明、房屋质量达到标准，以及进行房屋租赁登记等条件。同时，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有违法建筑、不符合安全、防灾工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质、法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋均不得出租。因此，承租房屋时需注意房屋的合法性、安全性和使用性质，避免违反相关规定。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的； (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； (三)违反规定改变房屋使用性质的； (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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