| 问题 | 北京公租房5年后可以买吗？ |
| 释义 | 北京公租房五年后可交易，购房价格按成本价银行利息计算，可一次性或分期付款。申请公租房需满足无住房或住房面积不达标、收入财产低于标准、外来务工人员需稳定就业等条件。租赁合同应包括合同当事人、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任、费用缴纳责任、退房情形、违约责任及争议解决办法等条款。 法律分析 一、北京公租房5年后可以买吗? 北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。 对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租;分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租;公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。 二、申请公租房需要什么条件? 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 三、公租房的租赁合同包括哪些条款? 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： (一)合同当事人的名称或姓名; (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求; (三)租赁期限、租金数额和支付方式; (四)房屋维修责任; (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任; (六)退回公共租赁住房的情形; (七)违约责任及争议解决办法; (八)其他应当约定的事项。 结语 根据北京公租房政策，五年后可以申请购买公租房。购买价格可通过成本价银行利息计算，可选择一次性付款或分期付款。申请公租房需满足无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准等条件。公租房租赁合同应包括合同当事人、房屋信息、租赁期限、租金支付方式等内容。请遵守相关规定并妥善履行合同义务。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。