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问题	房改房首次上市如何交易
释义	在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询，相关结果报住房制度改革科审核通过后，由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。上市交易的具体内容据悉，市房管局刚出台了相关几项特殊业务的办理新规。在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询，相关结果报住房制度改革科审核通过后，由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。房改房首次上市交易，或者已登记发证未通过有资质专业房产测绘机构测量的，应以实测面积为准，面积差异在受理办证时询问是否有异议，征得买卖双方认可和同意。因改(扩)建换证、遗失补证实测面积与原产权面积不一致的，申请人应提供改、扩建规划许可证明。不能提供改、扩建规定手续的，仍按原登记范围办理。房改房上市后再次进入房地产市场交易的，按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后，可办理交易过户手续。
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