| 释义 |
和父母共用的房产继承视情况而定，具体如下：先确定父母是否立下遗嘱，若没有立下，共有的房产按平均分配规定；本身继承人占三分之一，属于继承人的私人所有，剩下的三分之二则给其他合法继承人员，平均分配；若生前有立下，则先进行公证，再按照遗嘱。房产继承中要注意以下问题：
1、遗产必须是百姓去世之后遗留的个人正当财产；
2、被继承者的遗产情况必须明确，如是否出现抵押、共有，产权是否存在争议，有无其他债权债务；
3、针对夫妻共同财产的继承，夫妻关系之间获得的就叫夫妻共同财产。逝者那部分能继承，另一部分则由在世一方所有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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