| 释义 |
法律分析：广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税 款:1、房产税:按租金收入4%缴纳; 2、营业税:3%税率的基础_上减半收取; 3、 城市维护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%%、1%三档税率)收取，教育费附加率则为营业税税额的3%。房屋租赁登记备案需提交的资料:1、租 赁双方的身份证明或法律资格证明; 2、房地产 交易合同登记申请表; 3、房屋所有权证或者其 他合法权属证明; 4、房屋租赁合同; 5、当地政府的房产主管部门规定的其他材料。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事 人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部]规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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