| 问题 | 房东突然通知要求搬离，要求赔偿数倍租金 |
| 释义 | 房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。根据合同规定，违约金通常为半个月或一个月租金，或者按照合同约定。如果合同未明确规定，双方可协商，并要求合理的违约金。市场价格可作为计算损失额的依据。如果房东拒绝赔偿，租客可向法院提起诉讼解决纠纷。租房的违约金一般为20％。 法律分析 房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。 违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。 合同未到期房东提前赶人走具体怎么赔偿 租房的违约金怎么赔大部分是根据合同来的，或者是租金来定的。 1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。 结语 根据上述情况，房东要求租客提前搬走属于违约行为，租客可以要求赔偿损失。违约金的数额一般根据合同或租金来定，通常为半个月或一个月租金，也有20％租金的说法。如果合同未明确规定违约金额，双方可协商约定，并可要求降低过高的违约金。市场价格可作为计算损失额的依据。如果房东拒绝赔偿，租客可向法院提起诉讼解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。