| 问题 | 民法典中二手房买卖合同是否可以仲裁 |
| 释义 | 二手房买卖合同可以通过仲裁解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁解决。仲裁委员会应具备一定条件，并根据法律制定章程。仲裁是一种常用的解决合同纠纷的方式，双方应注意仲裁期限、仲裁机关及管辖权以及仲裁裁决的法律效力。 法律分析 一、民法典中二手房买卖合同是否可以仲裁 二手房买卖产生纠纷的，如果合同有约定仲裁条款或者有签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决纠纷。 《中华人民共和国仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 第十一条仲裁委员会应当具备下列条件: (一)有自己的名称、住所和章程; (二)有必要的财产; (三)有该委员会的组成人员; (四)有聘任的仲裁员。 仲裁委员会的章程应当依照本法制定。 二、怎样仲裁解决合同纠纷 仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。 当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题： 1、仲裁期限。当事人一定要抓住时机，在法律规定的申请仲裁的有效期限内，及时行使自己的权利，避免因错过时机而丧失自己申请仲裁的权利。 2、仲裁机关及管辖。根据合同仲裁条例的规定，合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会。案件管辖原则是，一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。因此，当事人应向有管辖权的仲裁机关申请仲裁。 3、仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后，协议即具有法律效力，双方必须认真遵守。如果调解不成，仲裁机关最后作出的仲裁裁决便具有法律效力，当事人必须遵守，否则，法院则要强制执行。 结语 通过仲裁方式解决二手房买卖合同纠纷是一种常用的方式。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，如果合同中有仲裁条款或签订了仲裁协议，当事人可以申请仲裁解决纠纷。仲裁委员会应具备一定条件，例如有自己的名称、财产、组成人员和聘任的仲裁员。当事人在选择仲裁解决纠纷时，应注意仲裁期限、仲裁机关及管辖权以及仲裁决定的法律效力。仲裁调解达成的协议具有法律效力，而仲裁裁决必须被遵守，否则可由法院强制执行。 法律依据 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第五章 申请撤销裁决 第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第八章 附 则 第七十四条 法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第五章 申请撤销裁决 第六十条 人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。 |
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