| 释义 |
法律主观：
规定 住房公积金贷款 不能转为 商业贷款 。 买房 的话，如果用的是商业贷款却可以转为 公积金贷款 ，但需要满足前提条件： (1) 按揭买房 时单位没有缴纳 公积金 ，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的 住房公积金 。 (2)以前不知道公积金可以 贷款买房 ，直接办理了商业贷款。 (3)当时单位也缴纳了公积金，但是 购房 者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
法律客观：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
第二条
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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