| 释义 |
商品房使用权到期后，有以下几种处理方式：
1、续期：商品房使用权到期后，可以和产权单位协商续期，续期的具体方式和条件要按照当地政策和法规规定，如有需要，可以咨询相关部门或律师；
2、退出：商品房使用权到期后，产权单位可以按照相关规定收回房屋，收回后需要给予合理补偿。如果房屋使用权人自愿退出，可以按照相关规定进行协商和处理；
3、购买：商品房使用权到期后，使用权人有权优先购买该房屋的产权，产权单位也可以协商出售给其他人或单位。
商品房使用权到期续期流程一般如下：
1、了解政策：在使用权到期前，需要了解当地有关商品房使用权续期的政策和规定，以便做出正确的决策。可以通过咨询相关部门或查阅相关资料了解政策内容；
2、协商洽谈：在了解政策的基础上，可以和产权单位进行协商洽谈，商讨续期的具体方式和条件。双方可以根据实际情况制定合理的续期方案，签订补充协议或新合同；
3、缴纳费用：在签订续期协议或合同后，需要按照约定缴纳续期费用。费用的具体数额和支付方式要按照协议或合同约定，如有需要，可以向产权单位咨询；
4、相关手续：在缴纳费用后，需要按照相关规定办理续期手续。具体手续和要求要根据当地政策和法规规定，如有需要，可以咨询相关部门或律师。
综上所述，商品房使用权续期的具体流程和要求可能因地区、时间和政策等因素而有所不同。在处理续期问题时，应该仔细阅读合同条款，了解相关政策和规定，避免因不当操作而引发纠纷或损失。同时，在续期前应该提前做好准备，避免因时间紧迫而耽误办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
|