| 问题 | 房产解押需要哪些材料 |
| 释义 | 房产解押需要房产证人带上本人的身份证、货款结清的证明、贷款还款的证明、他项权利证或者是不动产登记申请审批表等材料。还有需要在银行申请和打印的证明和资料，要提前进行预约，受理后一般在几个工作日后通知领取相关的委托书、结清的证明等等材料。根据各区域的银行不同，办理时间也不一样。 一、股权质押解除协议所需要的手续及步骤有哪些 股权质押解除协议所需要的手续有：法律文件送达授权委托书;解除股权质押协议;企业合同、章程；股权质押批复(复印件);审批机关要求的其它材料。步骤有：1、把该项目的贷款结清证明复印一份。 2、带同已经填写好的《公章审批表》，盖公司公章。 3、带齐上述文件到市工商局办理手续，带上自己的身份证。 4、在通知的几个工作日后到工商局取回执即可。 二、房产证注销抵押需要产权人到场吗 不需要，可以委托办理。 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （一）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。 （二）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料： 1、房屋的所有权证； 2、其他的权利证； 3、注销的抵押的登记申请书 三、房屋抵押贷款流程是什么？ 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 （1）正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； （2）提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 |
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