| 问题 | 在自己的地上面盖房子违法吗 |
| 释义 | 一、在自己家院子里盖房子违法吗 农民自家院子可以盖房子，但是需要先报批申请。现在农场建房有严格的规定，要按照规定的标准执行，不是你想建就可以在院子里随便建。有些农民人为院子是自己私人的，自己想在院子里干嘛就干嘛这种思想是错误的，农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以盖房。 二、违章建筑过多久不强拆 只要是违章建筑，都能拆，不会因为时间的延长不拆的。如果建筑的确不能拆，将实物没收，还要处百分之十以下的罚款。在乡镇或者村庄规划区内没有规划许可证就建设的，由乡、村政府命令停止建设，逾期内不改正的，可拆除。 违章建筑是没有得到过政府部门规划，如果居民自己对它进行更改或建造的话，会被拆除掉。下面介绍一下违章建筑过多久不强拆。 三、违建的认定标准是什么 违章建筑主要包括： （一）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 （二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 （三）擅自改变了使用性质建成的建筑。 （四）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 四、在自己地里建棚搞养殖违法吗 在地里建的养殖大棚无申请准许决裂法。依据：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制规则。国家编制土地利用总体规划，限定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于乡下生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国土资源部、乡下部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，要求各地在土地整理和新乡村建设中，能够充足考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地要求。任何地方不得以新乡村建设或整治环境为因禁止或限制规模化畜禽养殖；“本乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为乡下生产结构调整用地，不需解决农用地转用审批手续。”“其他公司和个人兴办或与乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需解决农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，隶属永久性建（构）筑物，其用地比照乡村集体建设用地管理，需依法解决农用地转用审批手续。” 六、农村可以在自己盖房子吗 村民可在经审批的宅基地上盖房子,但需注意的是,宅基地批下来后,应在两年内建房。根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，集体可收回宅基地的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 |
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