| 问题 | 房产公证有什么用途 |
| 释义 | (一)公证可确保房产交易行为的真实性 (二)公证可确保房产交易行为的合法性 一、签订授权委托书要注意什么 签订授权委托书要注意： 1、委托期限必须说明起止时间，不写起止时间容易引起争议； 2、如果特别授权委托书是公民之间的，应进行公证，以确保委托行为的真实性和合法性。授权委托书是指当事人为委托代理人授予代理权而制作的法律文件。是委托人实施授权的标志，是产生代理权的直接依据。授权委托书有两种：一种是民事代理授权委托书；另一种是诉讼代理授权委托书。 二、公证处有地域管辖范围限制吗 公证处有地域管辖范围限制，超范围公证的无效。 设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。 是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。 可以首选户籍居住地公证处办理公证，只要符合公证的条件，当地公证处应该办理公证，这是公证处的义务。 地域管辖是指按公证处所在的行政区域为标准划分公证处之间的管辖权，是最主要、最基本的一种公证管辖。 公证事项由申请人的住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖；涉及财产转移的公证事务由申请人的住所地或者主要财产所在地的公证处管辖；涉及下动产转让的公证事务，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外；国内收养公证由收养人或被收养入住所地的公证处管辖。根据地域管辖的原则，公证处一般只办理所在行政区域内的公证事务。 三、婚前财产约定协议需要公证吗 夫妻的婚前财产不是必须进行公证，但是婚前财产约定经过公证更为可靠。公证是国家司法行为，即通过国家证明它的真实性、合法性。所以，公证具有很高的法律效力。婚前财产约定通过公证更为可靠。但是不公证，只要合法签署的，也是有效的。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。 |
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