| 问题 | 能否将租来的房子转租给别人？ |
| 释义 | 这段内容讲述的是房屋租赁合同中转租的相关规定。如果租赁合同明确禁止转租，则不能转租，否则出租人可以解除合同。但如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。但如果出租人与承租人之间另有约定，则这些约定可能会生效。 法律分析 您可以进行转租,但必须先得到出租人的书面同意。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,且转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。但是,如果出租人与承租人之间另有约定,则这些约定可能会生效。 一、不能转租后转租的法律后果 如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 结语 这段话强调了在房屋租赁合同中转租需经出租人同意,否则合同将无效。同时,如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,且转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。但如果出租人与承租人之间另有约定,则这些约定可能会生效。因此,承租人转租房屋时需注意法律规定和合同约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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