| 问题 | 天津假离婚买房 -房屋买卖 |
| 释义 | 法律分析： 限外、限购、限离 1、本地家庭限购第三套、外地家庭限购第二套。本地家庭有两套住房，即使离婚，一年内仍按照两套计算，无购房资格。这点是紧跟全国限购的节奏，不太特殊，投资人群绝大部分都会采用真离婚或者假离婚方式来降低首付比例，这下部分投资客被拦住了。二套房认房又认贷，有过房贷记录的，无论是否还清，都按照二套认定。 2、离婚一年内购房，名下无房的一方，仍按照二套房认定。外地人购买贷款本市房产，需要提供三年内累计两年的完税或社保。认房又认贷，杀伤力五星，贷款全国联网，无论在天津与否，只要有房贷记录，在天津再买房，就算二套，一刀切。 3、无论是本地还是外地，无论是单身还是离异，只能买一套，这是个闭环，一人只能一套。外地人购房在天津所占的比例为21％左右，限外的杀伤力比较大，社保不能补缴，只能顺缴，3年内连续缴存2年以上的社保或个税证明一点要求，堵住了外地投资客的路。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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