| 问题 | 合同过了两年失效怎么办？ |
| 释义 | 合同如果附2年终止期限的，超过2年失效。当事人未约定终止期限的，当合同的权利义务终止时，合同失去法律效力。法律没有明确规定合同的有效期，当事人可以约定合同附生效期限或者终止期限。 一、我国关于合同的法律规定是 我国对于合同效力的法律规定是依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 二、合同的法律效力究竟是多久 合同的法律效力最长是永久有效的，法律对此并未作出限制，当事人之间存在特别约定的，从其约定。当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。但当事人订立租赁合同的，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 三、房屋买卖合同一般的生效时间是多久 法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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