| 释义 |
法律主观：
如果承租人在承租期满后不辞而别，也没有支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，承租人不支付的，出租人可以将其 起诉到法院 。 对于承租人而言，租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，所以房屋承租人要注意以下几点风险： 一、承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。 二、承租人返还的租赁物应当符合合同约定或者符合正常使用后的状态。承租人未经出租人同意对租赁物改建、改装或者增加附着物的，于返还租赁物时应当恢复原状；如果承租人的行为是经出租人同意的，承租人可以不恢复原状，并可以在现有增加价值的范围内向出租人请求偿还费用。 三、租赁期届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。否则，承租人不仅应当支付逾期返还租赁物的租金，偿还违约金或赔偿损失，还应承担租赁物逾期返还期间意外灭失的风险。 《中华人民共和国民法典》 【第七百二十一条】承租人应当按照 约定的期限 支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 【第七百二十二条】承租人 无正当理由 未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人 可以解除合同 。
法律客观：
《民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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