| 问题 | 签了合同的期房不想要了怎么处理 |
| 释义 | 购买期房后不想要了，可与对方协商解除合同。若协商无效，单方违约需承担责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商一致解除合同，并约定解除事由。根据第五百七十八条规定，一方明确表示或行为不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。 法律分析 1、买的期房不想要了可以与对方协商是否能够解除合同。如果经过协商无法解除合同，单方违约需承担违约责任。 2、《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 3、第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 如何解除已签合同的期房购买意向？ 解除已签合同的期房购买意向需要经过一系列合法程序。首先，您应该仔细研究合同条款，查看是否存在解除合同的相关条款。如果有，按照合同约定的程序和条件进行解除。如果没有明确的解除条款，您可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方都可以接受的解决方案。如果协商无果，您可以咨询律师，了解法律上的解除合同的途径和可能的后果。请注意，解除合同可能涉及违约责任和损失赔偿等问题，因此在采取行动之前，一定要充分了解相关法律规定，并与专业人士咨询。 结语 解除已签合同的期房购买意向需要经过一系列合法程序。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同，但如果协商无果，单方违约需承担违约责任。根据第五百七十八条规定，当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务的，对方可要求其承担违约责任。因此，在解除合同前，建议您仔细研究合同条款，与对方协商，并咨询专业律师，以充分了解相关法律规定，并寻求合法的解决方案。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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