| 问题 | 交了定金却未签合同，能否退房？ |
| 释义 | 交了定金没签合同可以退房，但买受人无法要求退还定金。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。购房者不签合同或双方对合同条款不一致，开发商大多不退定金。退房可要求，退定金不可要求。 法律分析 交了定金没签合同可以退房，但是买受人无法要求退还定金。因为定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。你不签合同可以要求退房，但是不能要求退定金。 拓展延伸 定金已交，合同未签，退房是否可行？ 根据法律规定，交付定金并未签署合同的情况下，退房是否可行取决于具体的情况和相关法律条款。一般而言，如果双方在交付定金后未能达成合同，退房是有可能的。然而，具体的退房流程和退还定金的方式可能会受到地区法律的影响。建议您咨询当地的法律专业人士，了解相关法律规定并寻求法律意见。同时，与对方进行积极的沟通和协商也是解决问题的关键。请注意，这只是一般性的信息，具体情况还需根据当地法律和合同条款来确定。 结语 根据法律规定，交付定金但未签署合同的情况下，退房是否可行取决于具体情况和相关法律条款。退房流程和退还定金方式可能受地区法律影响。建议咨询当地法律专业人士，了解相关法律规定并寻求法律意见。积极沟通和协商也是解决问题的关键。请注意，这只是一般信息，具体情况需根据当地法律和合同条款确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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