| 问题 | 房屋转让所需的资料有哪些？ |
| 释义 | 房产转让所需的各种证件、委托书、合同等材料清单，包括身份证复印件、公证委托书、户口簿、共有产权证、法人资格证书、授权委托书、房屋所有权证、土地使用权证、产权登记申请表和其他必要材料。 法律分析 1、房产转让双方身份证复印件(校验原件); 2、房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件); 6、房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件); 8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同; 9、房产转让其它必要材料。 拓展延伸 房屋转让手续所需的必备文件清单 房屋转让手续所需的必备文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋所有权证书或不动产权证书；2.房屋买卖合同或转让协议；3.身份证明文件（买方和卖方）；4.结婚证（若适用）；5.房屋评估报告；6.房屋产权证明；7.土地使用证明；8.房屋抵押或查封情况证明；9.缴纳房屋相关税费的证明；10.物业管理费缴纳证明；11.房屋状况检查报告；12.委托代理协议（若有代理）；13.银行贷款批准文件（若适用）；14.过户手续费凭证；15.其他相关证明文件。请注意，具体所需文件可能因地区和具体情况而有所差异，建议在进行房屋转让前咨询专业律师或相关部门以获取最准确的信息。 结语 房产转让所需文件包括身份证复印件、公证的委托书、户口簿复印件、共有产权证明、单位法人资格证书、授权委托书、房屋所有权证原件、土地使用权证复印件、转让申请表、转让合同等。其他可能需要的文件还包括房屋评估报告、抵押或查封情况证明、相关税费缴纳证明、物业管理费缴纳证明、状况检查报告、委托代理协议、银行贷款批准文件、过户手续费凭证等。具体所需文件可能因地区和情况而有所差异，请咨询专业律师或相关部门以获取准确信息。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。