| 释义 |
法律主观：
毫无疑问，办公楼租赁也是要相应税费的，不同税费的税率也是不一样的，办公楼租赁不比住房租赁所交税费是有所区别的。一、办公楼租赁需要交哪些税？1、房产税房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算征收。4、个人所得税按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。5、印花税印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。二、办公用房租赁的税率是多少？1、一般办公用房租赁的税率是多少办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。2、营改增后办公用房租赁的税率是多少依据相关的规定，不动产(房产)租赁服务税率是11%。规模比较小的办公用房租赁的税率是3%。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3%，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报。三、办公室短期租赁合同范本怎么写？网友提问：你好，我开有一家小公司，最近我们公司办公的地方想要换个风格重新装修一下，所以要短期租赁一下附近的办公室，我看好了地方也商量好了价格，但是这租赁合同我却不知道怎么写，办公室短期租赁合同范本怎么写？有谁写过的吗？律师回复：你好，租赁合同范本格式如下：一、租赁合同双方当事人的个人信息；二、租赁合同的期限，从什么时候到什么时候；三、租金的多少，租金的支付方式；四、房屋装修问题的条款；五、违约的处理方式，希望能够帮助到您。
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