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问题	小区没有业委会物业合同是和谁签 -法律知识
释义	法律分析: 小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。法律依据: 《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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