| 问题 | 拆迁后承租户是不是被征收人 |
| 释义 | 法律分析：是。如果对方不支付，承租人可以通过民事诉讼主张违约责任。即便合同约定政府拆迁导致的补偿与承租人没有关系，那也要明确仅仅是出租人不承担违约责任，但是对于装修装饰等物品依旧要按市场价赔偿。同时作为利害相关人，当得知承租房即被征收时，承租人还应当及时关注当地的征收补偿方案，了解自己在拆迁中所享有的权利，要积极参与征收过程，合法及时维护自己的权益。最后，要牢记“先补偿后搬迁”是国家征收的基本原则，我们在没拿到补偿款前，有理由拒绝搬迁。 法律依据：国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 |
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