| 问题 | 买房的贷款担保函可以签吗 |
| 释义 | 一、买房的贷款担保函可以签吗 购房贷款担保函可不可以签，由当事人自行评估确定，签订担保函后，如果贷款者不还款的，担保人要承担担保责任。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 二、申请购房贷款要满足哪些条件 1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明; 2、借款人需交齐首期购房款; 3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力; 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内; 7、贷款银行要求的其他条件。 |
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