问题 | 土地年限缩水是否构成欺诈 |
释义 | 法律分析:土地年限缩水是由于开发周期的限制,一般不构成欺诈行为,但如果没有说明的话则可能构成欺诈。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。产权年限是从土地挂牌出让后,开发商拿到土地证之日起开始计算。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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