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问题

国有划拨土地如何过户

释义

法律主观：

国有划拨土地过户首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；其次必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。

法律客观：

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第四十五条
    符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
    （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
    （二）领有国有土地使用证；
    （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
    （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
    转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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