| 释义 |
出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：
1、房产税、城镇土地使用税，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳；
2、营业税，按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征；
3、城市建设维护税，纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%；
4、教育费附加，按营业税税额的3%计征；
5、印花税，按租金的千分之一贴花；
6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。
法律依据：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
|