| 问题 | 合同约定仲裁管辖如何具体表述 |
| 释义 | 1、选定仲裁委员会当事人在协议中必须写明具体的仲裁委员会，仅有仲裁地点而没有仲裁机构的，仲裁协议无效。2、当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。3、约定的仲裁机构名称的方式、术语需要规范。4、在合同中不得同时约定两个仲裁机构。 一、争议解决方式 1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。 2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构的应当写明约定的仲裁机构的详细名称。 3、发生争议后当事人双方可以平等协商达成共识，也可以由人民调解委员会调解或者向人民法院起诉以及依约定申请仲裁。人民法院的裁判、调解以及仲裁机构的裁决、调解都是具有强制力；当事人双方协商达成的共识和人民调解委员会的调解没有强制力但是其效力等同于签订了新的合同。 二、房屋买卖合同发生纠纷应怎么办 房屋买卖合同发生纠纷的处理方式如下： 1、双方先协商； 2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 3、当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 根据我国法律规定，合同内容由当事人约定，包括的条款有当事人的姓名、姓名和住所；标的；数量；质量；价格或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、房屋租赁合同是否可以约定仲裁管辖 房屋租赁合同可以约定仲裁管辖。 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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