| 问题 | 申请个人生产经营贷款的具体流程有哪些 |
| 释义 | 在给大家介绍申请个人生产经营贷款的具体流程之前，我们首先要清楚什么是个人生产经营贷款？个人生产经营贷款是指银行对从事合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的，用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求的人民币贷款业务。借款人如何以财产抵押申请个人生产经营贷款？抵押物为本人或第三人名下的住房、商铺或写字楼（商用）的，按规定办理抵押物登记和保险手续，保险期限不得短语贷款期限，保险合同应明确贷款行为该保险标的第一受益人，在抵押权存续期限内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；以下住房作为抵押的，要求住房性质为商品房，贷款额不超过房屋评估价值的60％；以商铺（门店）、写字楼作为抵押物的，必须是已经用于经营或出租的商业旺地，且易于转让、变现，贷款额不超过房屋评估值的60％。银行个人贷款抵押物的评估、保险、登记、公证等费用由借款人承担。申请个人生产经营贷款的具体流程： （1）贷款申请应填写《个人生产经营借款申请审批表》，提交本人身份证件和抵押物、质押无权证等相关资料。 （2）贷款调查贷款银行对借款人资料及还款能力进行调查，核实担保人的担保能力、信用状况：调查申请人在还款期内是否有按期还本付息的净现金流，并实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况，提出调查意见。送交贷款审查。 （3）贷款审查贷款银行对借款人的相关手续进行核实，对贷款的使用效益和偿还本息的可靠性进行认定后，将拟抵押物业提交房地产中介机构进行评估。根据调查情况及物业评估结果，提出贷与不贷的意见，并提出贷款方式、金额、期限、利率、还款方式等建议，提交贷款审批，这是申请个人生产经营贷款的具体流程中关键的一步。 （4）贷款审批贷款银行根据调查、审查意见，最终作出是否贷款及贷款方式、金融、期限、利率、还款方式的决策。 （5）签订合同同意发放贷款的，贷款人与借款人当面签订个人生产经营借款合同和担保合同。合同签订后，以资产抵押的应及时办理抵押登记手续：以权利质押的，应将质物或权利凭证于合同签订之日交贷款银行保管。 （6）贷款发放贷款银行在合同规定的期限内向借款人发放贷款，将贷款转入借款人在银行开立的储蓄存款账户或信用卡账户。以上就是申请个人生产经营贷款的具体流程的全部内容。 |
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