| 问题 | 个人用厂房办理抵押贷款需要哪些流程? |
| 释义 | 1.企业营业执照; 2.税务登记文件; 3.抵押房产所有权证明文件(房产证); 4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料; 5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料; 6.厂房抵押登记; 7.评估机构出具的厂房价值评估材料; 8.银行规定的其他材料。 办理抵押贷款的流程 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 首先客户申请，然后签订合同，发放贷款，贷后检查，按期还款，贷款结清。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 不动产贷款和抵押贷款具体流程哪些 第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式： 1.到人民银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元2016.1.15日执行）； 2.上征信中心网站查询（免费）； 3.部分银行网点查询。 第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。 第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%，别到时候。目前网上有免费在线评估，厚泽网站提供的“e房评估”就可以提供实时在线评估。 第四步：提出申请，向银行递交资料。 第五步：进行房产评估、贷前调查、审批。 第六步：如果审批通过，则办理抵押登记手续。如果不通过，可以换家银行试试。 第七步：发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息 第八步：贷款本息结清，办理解除抵押手续 在工商银行办理抵押贷款需要哪些条件？ 工商银行抵押贷款条件： 1.申贷人年龄在25-60周岁之间； 2.申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上； 3.申贷人有合法有效的身份证明； 4.申贷人有良好的个人征信记录和还款能力； 5.有明确的贷款用途，能提供有效的抵押； 6.在工商银行开立还款账户； 7.申贷人同意工商银行规定的其他条件。 办理二手房抵押贷款需要的材料有哪些？ 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 用汽车登记证书抵押贷款需要什么手续 车辆可以用汽车登记证书抵押贷款，部分银行只需抵押车辆的登记证。不同地区和银行对车抵押的政策可能有差异，具体以当地银行为准。办理车抵押贷款流程：客户提供需抵押贷款车辆的材料；由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估；借款方与贷款方协商抵押车辆价值；借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证；借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明；贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交我公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额；抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；贷款期满后，解除抵押。 该内容由 阎丽婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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