| 释义 |
法律分析：在二手房交易过程中，房屋维修问题是一个常见的法律风险。如何规避这种风险，需要注意以下几点：
1. 了解房屋维修情况：在购买二手房前，买方应仔细查看房屋维修情况，了解房屋是否存在损坏和修缮问题，以便对房屋进行评估和决策。
2. 确定维修责任：在合同中明确规定房屋维修责任，包括维修的范围、时间和费用等，并将其写入到合同中，以避免可能的争议。
3. 保留证据：在维修过程中，买卖双方应保留好与维修有关的证据，包括维修合同、维修记录和支付凭证等，以便在后期发生争议时使用。
法律依据：
《合同法》
第一百五十四条 合同的内容应当确定。
第一百五十六条 合同由当事人约定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。
《物权法》
第十五条 不动产权利的所有人对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第五十六条 不动产权利的所有人对该不动产享有保护。
《民法通则》
第一百二十一条 自然人、法人和其他组织有依照法律规定的权利和自主决定的权利，依法受到保护。
|