| 问题 | 建设用地可以租赁吗 |
| 释义 | 建设用地使用权包括使用、占有和收益的权利，可出租给承租人使用。出租必须遵守法律和出让合同规定，签订租赁合同，并继续履行出让合同。出租人需办理登记。《民法典》规定建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物和附属设施。 法律分析 1、可以的。建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下 第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。 3、《民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 拓展延伸 建设用地租赁的法律规定和限制 建设用地租赁的法律规定和限制主要涉及土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。根据法律规定，建设用地可以进行租赁，但需满足一定条件和程序。租赁方和出租方需签订租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。同时，租赁方需符合法律规定的资格条件，如具备相关资质证书。此外，根据土地性质和用途的不同，可能存在一些特殊限制，如农用地的租赁需符合农业法规定。违反法律规定的租赁行为可能会面临处罚。因此，当租赁建设用地时，双方应了解相关法律规定，遵守法律要求，以确保合法权益。 结语 建设用地使用权是指使用权人依法享有对国家所有土地的占有、使用和收益权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出租需要符合合同规定的期限和条件，并签订租赁合同，合同不得违背国家法律和土地使用权出让合同的规定。同时，出租人在租赁后仍需履行土地使用权的出让合同，并办理相应的登记手续。《民法典》也明确规定了建设用地使用权人的权利。在进行建设用地租赁时，双方需遵守相关法律法规，确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。