| 问题 | 维修基金交重了能退吗 |
| 释义 | 房屋维修基金不可退，支配权归小区业主委员会，只能用于房屋维修保养。房产局物业管理所负责保管、监督、管理。转到买房人名下只表示已交纳维修基金，不代表拥有支配权。 法律分析 不可以。 房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。 拓展延伸 维修基金超额缴纳是否可申请退款？ 根据相关法规和规定，若维修基金超额缴纳，一般情况下是可以申请退款的。您可以向物业管理处或相关部门提出退款申请，提供相关证明材料，例如缴费凭证、缴费明细等。物业管理处会进行核实并办理退款手续。然而，具体的退款流程和条件可能因地区和具体情况而异，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的指导。请注意，及时与相关部门沟通并保留好相关证据是申请退款成功的关键。 结语 根据相关法规和规定，房屋维修基金一般是不可以退还的。该基金的支配权归小区业主委员会，只能用于该小区房屋的维修保养。房屋维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责。虽然房屋维修基金会转移到买房人名下，但这只是表明房屋已交纳维修基金的金额，并不代表业主拥有该资金的支配权。如果您有超额缴纳的情况，可以向物业管理处或相关部门提出退款申请，具体的退款流程和条件可能因地区和具体情况而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的指导。及时与相关部门沟通并保留好相关证据是申请退款成功的关键。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 |
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