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问题 买房交了首付没签合同可以退房吗
释义
    买房交了首付没签合同是否可以退房,需要根据具体情况进行决定:1、当事人与卖方协商一致后,可以解除购房合同,然后退房;2、如果卖方没有出现违约等情况,买方不可以单方面退房,否则属于违约,需要承担违约责任。
    一、买房交了首付没签合同可以退房吗
    1、买房交了首付没签合同是否可以退房,需要根据具体情况进行决定:
    (1)当事人与卖方协商一致后,可以解除购房合同,然后退房;
    (2)如果卖方没有出现违约等情况,买方不可以单方面退房,否则属于违约,需要承担违约责任。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、买房交首付后不让签合同怎么处理
    买房交首付后不让签合同时,处理方法有以下俩种:
    1、通过合法诉讼要求开发商继续履行合同;
    2、解除合同并要求其退还首付款。
    当事人可以尽可能买现房或准现房,避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
    
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更新时间:2024/12/23 13:18:26