| 问题 | 买凶宅该如何取证 |
| 释义 | 风水学不被法律认可，但如果您真的不想要房子，可以解除合同并寻找减轻违约责任的方式。从法律角度看，只有在卖方故意隐瞒“凶宅”事实、对买方构成欺诈的情况下，买方有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，因为该合同是在违背真实意思的情况下签订的，损害了买方的权益。 法律分析 风水之术不属于法律上可以支持的范畴。如果你确实不想要房子，可以解除合同，对合同约定下房屋和买卖形式当中寻找相应减轻自己违约责任的情况。从法律角度理解，只有在卖房者刻意隐瞒“凶宅”事实，对买房者构成欺诈的情况下，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 拓展延伸 购买凶宅涉及到一系列的法律风险，因此在进行这样的交易时，需要采取相应的防范措施。首先，购买者应该进行充分的调查和了解，包括凶案的发生情况、相关的法律规定等。其次，购买者应该委托专业的律师进行法律咨询和审核，确保交易的合法性和合规性。此外，购买者还应该与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权益和责任，并确保合同中包含有关凶案的披露和免责条款。最后，购买者在购买凶宅后，应该妥善处理相关的法律手续和登记，确保自身的合法权益。购买凶宅存在一定的风险，但通过合理的防范措施，可以降低潜在的法律风险，保护自身的利益。 结语 风水非法律支持范畴。解除合同可减轻违约责任。卖方隐瞒凶宅构成欺诈，受损方可请求变更或撤销合同。购买凶宅需注意法律风险，调查、律师咨询、详细合同、法律手续等防范措施可降低风险，保护自身权益。 法律依据 《房屋租赁合同司法解释》第二十一条，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 |
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