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问题 租房子麻将犯法吗
释义
    违法。出租人要与承租人签订房屋租赁合同,以保障双方的合法利益,那么租客违法房东有责任吗下面由我为大家解答。如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:
    1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器自将不具备居住条件的房屋改造成卧室屋内无通风、消防设备屋内线路老化未及时更换、维修等。
    2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。
    3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。
    一、转租协议需要包括哪些内容
    1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。
    2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。
    3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期,则为不定期租赁,出租人有权随时收回房屋,但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
    4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
    5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。
    6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。
    7、装修条款。应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
    8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
    9、拆迁条款。应明确租赁房屋如遇拆迁时,如何处理。
    10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。
    11、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。
    12、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
    13、房屋内水电气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的,应在合同中写明水电气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。
    
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更新时间:2024/12/23 8:25:32