| 问题 | 业主更换入户门物业该不该管 |
| 释义 | 一、业主更换入户门物业该不该管？ 1、业主更换入户门物业该管。业主在更换入户门之前，必须要达到两个条件： （1）是业主必须经过小区物业管理的同意； （2）是业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房屋的主体结构造成影响。 2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 二、物业主要管理那些方面？ 基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 1、常规性的公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项： （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； （2）房屋设备、设施的管理； （3）环境卫生的管理； （4）绿化管理； （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作； （6）车辆道路管理； （7）公众代办性质的服务； （8）物业档案资料的管理。 2、针对性的专项服务是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括： （1）日常生活类； （2）商业服务类； （3）文化、教育、卫生、体育类； （4）金融服务类； （5）经纪代理中介服务； （6）社会福利类。 |
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