| 释义 |
楼下漏水楼上是否有义务修，视具体情况而定。
如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。
我国相关法律规定，动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上漏水不修起诉有用吗？
有用，可以起诉。根据《侵权责任法》，当他人侵犯自己财产权时，应当承担侵权责任。如果房屋漏水是公共部分或者本身质量问题造成，可以起诉物业赔偿损失，或者要求物业进行维修。如果漏水是楼上业主造成，仍然可以起诉要求对方赔偿损失并且解决好漏水问题。另外，起诉要保留好相关证据，证明财产损失及造成原因。综上所述楼上漏水的原因是多种多样的，但不管怎么说应该先跟对方沟通把它修好，之后再寻找原因，可以找开发商或者物业，总之要有人站出来承担责任，不然闹到法庭上事情就严重了。《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
该内容由 赵明律师
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