| 问题 | 维修基金不交有什么后果 |
| 释义 | 房屋维修基金不交，无法办理房产证。下列物业的业主应当交存住宅专项维修资金： 1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； 2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 新房维修基金2022标准具体如下： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-=到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金； 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入； 3、首期专项维修资金交存的现行标准为： （1）高层含带电梯的多层90元/平方米； （2）多层（含别墅）50元/平方米。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 |
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