| 问题 | 镇里的房子可以贷款吗 |
| 释义 | 可以的。通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。只要符合相应的抵押贷款条件。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。 一、担保贷款贷款需要什么条件 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。 二、安置房抵押贷款条件 我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，要满足以下条件才可以进行安置房的抵押贷款：1、具有区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴住房公积金一年以上，新开户职工已正常连续缴六个月以上；3、具有拆迁安置房的行为；4、同意把贷款买的安置房的全额房产价值当作抵押；5、有稳定的经济收入，且信用良好，可以足够偿还贷款本息；6、借款人双方没未结清的住房公积金贷款。 三、房屋抵押可以做3次抵押吗 不可以‘ 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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