释义 |
法律分析:夫妻公证处公证房产有用,因为夫妻房产协议,只要双方签名即有法律效力,无需公证。因为十八周岁以上公民为民事行为能力人,对自己的民事行为要承担责任,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、合法性予以证明的活动。 法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |