| 问题 | 2023商品房一楼院子拆迁是否有赔偿 |
| 释义 | 商品房一楼院子拆迁有赔偿，但没有产权的不会得到拆迁补偿。商住楼拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失的补偿。被征收人可申请复核评估、鉴定，也可申请行政复议或提起行政诉讼。总之，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得公平补偿。 法律分析 一、商品房一楼院子拆迁是否有赔偿 1、商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿,但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。 2、法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 二、商住楼拆迁补偿标准是多少 1、房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公平地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 拓展延伸 2023年商品房一楼院子拆迁赔偿政策及申请流程解析 根据2023年商品房一楼院子拆迁赔偿政策，如果一楼院子需要拆迁，业主有权获得相应的赔偿。赔偿标准包括被征收房屋的评估价值、补偿款、过渡期租金等。申请赔偿需要提供相关证明材料，如房屋所有权证、身份证明等，并按照规定的流程进行申请。首先，填写赔偿申请表并提交相关材料至拆迁办公室。然后，经过核实和评估，拆迁办公室会进行赔偿金额的确定，并与业主进行协商。最后，双方达成一致后，签订赔偿协议并办理相关手续，完成赔偿程序。请注意，具体的赔偿政策和申请流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 根据2023年商品房一楼院子拆迁赔偿政策，一楼院子拆迁将获得相应的赔偿，包括评估价值、补偿款和过渡期租金等。申请赔偿需提供相关证明材料，并按规定的流程进行申请。具体赔偿标准和申请流程可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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